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      后疫情時代,辦公空間將持續發展演變

      發布日期:2021年08月27
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      據仲量聯行最新報告指出:經歷了最初的沖擊和反應階段,企業仍然面臨著過渡到下一個新常態的各種挑戰,而這可能會持續很長時間。隨著疫情防控常態化,后疫情時代,寫字樓市場面臨著全新的挑戰,既打破了原有的供給平衡,讓企業對待和使用不動產的方式發生改變,同時也加快了辦公場所的轉型升級。


      遠程辦公,最佳解決方案?

      盡管遠程辦公的嘗試似乎在全球范圍內都取得了成功,但是至少在亞太區域,辦公空間仍將會是炙手可熱的。雖然疫情改變了人們對于遠程辦公的效率的看法,但它并不能給所有企業提供長期、可持續的最佳解決方案。

      在亞太地區,千禧一代在居家遠程辦公時面臨著諸多問題,例如較小的公寓面積、居住在合租房等共享居住空間、網絡連接問題或是需要同時承擔家務等等。

      雖然遠程辦公賦予了員工更多的自由,促進了生活與工作的平衡,但是辦公空間仍然在某些方面發揮著至關重要的作用,例如為員工提供極為重要的空間場所,讓他們能夠為共同的價值進行協作和互動、提升員工士氣、提高生產力。


      新創空間·前城中心項目實景



      辦公場所的設計與裝修需求

      隨著使用者的需求發生變化,辦公場所將面臨的最大改變就是空間的再設計。

      客戶越來越重視可持續性、健康環保以及科技的應用。一些物業持有方已經開始著手進行辦公環境的調整和升級,通過思考長期的發展計劃并設計或改造相關設施,使業主、運營方及客戶方都將大為受益。

      設計的重點將是最大限度、最有效地利用好每一平方米,以實現企業的目標。因此,靈活辦公提供了一種有效的替代方案,能夠幫助正在尋求更大空間的企業實現中短期的擴張計劃。


      新創空間·前城中心項目實景



      靈活辦公空間或成替代方案

      在當前的環境下,靈活辦公將非常適合一些企業租戶實現目標,尤其是在控制支出方面。在此過程中,企業租戶會考慮嘗試使用第三方運營商所提供的靈活辦公空間。


      新創空間·前城中心項目實景

      近年來,越來越多的靈活、智慧、高效的辦公空間跳出了單純的概念范圍。以新創空間精裝服務式辦公空間為例,打造“拎包入駐”式的便捷辦公服務,通過改造辦公空間來應對不斷變化的辦公需求。在空間規劃、改造、設計、智能辦公硬件和運營維護等方面,切實從企業角度出發,讓靈活多變的辦公空間改造服務成為企業快速成長發展的首選。

      對于絕大多數辦公空間的持有者和管理者來說,通過對存量物業進行空間規劃、空間改造、空間設計、智能辦公、運營維護等資產運營服務,進而提升辦公樓宇資產價值,共建樓宇辦公新生態。


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